Les biens anciens se trouvent souvent dans des emplacements de choix, comme les centres-villes ou des quartiers historiques. Ces zones sont prisées pour leur proximité avec les transports en commun, les commerces, les écoles, et autres commodités indispensables. Investir dans de tels endroits te permet de bénéficier d’une forte demande locative, assurant ainsi une occupation régulière de ton bien. À long terme, cela garantit une plus-value importante, car ces zones restent toujours attractives pour les locataires et acheteurs.

Où investir dans l'ancien ?

De Rent Company peut s’occuper de tous les travaux nécessaires pour optimiser ton investissement, sans que tu aies à te soucier de la gestion. Si tu te demandes quelles régions de France sont les plus prometteuses pour investir dans l'immobilier ancien, voici quelques zones qui méritent ton attention :

Coût initial plus faible et rentabilité supérieure

L'un des grands avantages de l'immobilier ancien est son coût initial généralement plus bas que celui du neuf. En effet, les biens neufs incluent souvent une prime de 30 % liée aux frais de construction et à la marge du promoteur, ce qui alourdit considérablement l’investissement de départ. Avec l'ancien, bien que des rénovations soient souvent nécessaires, les coûts totaux restent inférieurs. Une fois les travaux effectués, tu pourras non seulement augmenter la valeur du bien, mais également en optimiser le rendement locatif. Avec De Rent Company, nous transformons ces biens à fort potentiel en véritables perles du marché locatif grâce à nos solutions de rénovation sur mesure.

Rénovation : un levier de valorisation inégalé

La rénovation d’un bien ancien est une excellente opportunité pour lui redonner vie et en accroître la valeur. Grâce à des aménagements intelligents, comme l’ajout d’une pièce ou la réorganisation des espaces, tu peux transformer ton bien pour le rendre plus fonctionnel et attractif. Non seulement ces améliorations optimisent le potentiel locatif, mais elles augmentent aussi la valeur de ton bien de 5 à 20 %. Avec De Rent Company, nous te garantissons un accompagnement complet pour que chaque rénovation soit un succès. Tu as un projet en tête ? Discutons-en dès maintenant et voyons comment nous pouvons maximiser ton investissement.

Des avantages fiscaux non négligeables

Investir dans l'immobilier ancien te permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux, notamment grâce aux travaux de rénovation. Tu pourras amortir une grande partie des coûts des travaux sur plusieurs années, réduisant ainsi tes impôts sur les revenus locatifs. De plus, le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) permet d’amortir à la fois le bien et les équipements, minimisant l’imposition pendant plusieurs années. En collaborant avec De Rent Company, tu peux non seulement t'assurer que les travaux respectent toutes les normes fiscales, mais aussi tirer le meilleur parti de ces déductions.

Un engagement en faveur du développement durable

En investissant dans l'immobilier ancien, tu contribues également à la préservation de l'environnement. La rénovation et la réhabilitation de bâtiments existants limitent l’étalement urbain et réduisent l’impact environnemental de la construction de nouveaux immeubles. Ce choix s'inscrit donc parfaitement dans une démarche de développement durable, tout en répondant aux objectifs des politiques publiques actuelles en matière de logement.

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